房地产成本主管
性别：女
电话：188-8888-8888
邮箱：email@jianli1.com
生日：1991.05
所在地：广东省珠海市
基础信息
学历：本科
学校：北京大学
专业：劳动经济学
身体状况：健康
求职意向
意向城市：广东省珠海市
教育经历
北京大学
2017.09 ~ 2021.06
劳动经济学
本科
主修课程：经济学原理、劳动经济学、计量经济学、中国劳动力市场、发展与就业、统计学、人事管理经济学、工资理论与工资管理、
管理数学、微观经济学、宏观经济学、人口资源环境统计学、人口经济学、生态与可持续发展经济学、资源与环境经济学。
工作经历
中国移动有限公司
2021-12-1 ~ 2022-5-1
房地产成本主管
xx 年 12 月至今任职成本合约部经理，负责养老地产项目盛世阳光康苑及养老院筹建项目（装修及智能设备）的招标采购管理、合
同。
招标管理：按照集团招标管理办法和招采信息平台要求，完善部门采购管理体系，编制项目年度招标计划，编制招标文件，自主招
标或者公开招标，协调招标代理单位主持答疑、开标、评标及清标等招标全过程工作。
合同管理：编制合同管理办法和合同模板，全面主持合同拟稿及谈判、签订工作，跟踪合同履约情况。
供应商管理：搜集、考察、建立潜在、合格及优秀供应商库，完成供应商评价体系，做好供应商维护。
成本管理：负责编制目标成本，合约规划、审核招标工程量清单、签证审核、结算审核。
上海汽车集团股份有限公司
2022-6-1 ~ 2022-11-1
房地产成本主管
成本主管：成本核算、库存管理、毛利分析、SCM 系统功能开发、采购审核、IPO 对接、关联方核算。
负责 3 个账套多品牌成本相关全部事项管理。
规范成本核算规则，月末结转销售成本，编制成本及毛利相关的分析报表，拆分多维度的数据统计，对运营的销售决策提供指导性
建议负责采购结算相关的供应商合同审批、发票核销及付款审核工作，进行应付账龄管理、科余分析及差异处理。
定期稽查库存的安全性，检查供应链单据操作的规范性和准确性，其他出库的审核，组织年终盘点规划，出具盘点分析报告，对于
异常数据进行反馈上报和处理，保证供应链准确性与总账的一致性。
IPO 审计工作对接，关联交易及往来核算。
结算主管：收入核算、应收管理，渠道对接，往来核对，销售费用审核。
电商平台结算，天猫、唯品会、有赞、拼多多、抖音小店、小红书等平台销售结算，根据不同平台的结算准则来规范收取确认口
径，确保收入核算的准确可靠定期监控回款流水及其他货币资金科余，完成对应的催收，保证资金的安全性。
定期与各平台渠道进行往来账目核对，负责结算单及销售开票的审核。
审核各店铺及平台佣金、服务费、宣传推广费支出，销售费用的预提及摊销，准确各平台服务费等发票的录入和记账归属与技术&
运营对接，推动结算系统优化，支持业务部门的财务需求工作，培养财务意识，规避财税风险。
销售相关统计分析报表出具，ROI 效果分析，测算销售方案毛利，培训新同事，第三方审计对接。
项目经验
中国移动相关项目
2021-12-1 ~ 2022-5-1
中国移动有限公司
房地产成本主管
负责北京区域 CBD 万达广场运营期的工程类及非工程类招标采购至结算全过程的成本管理。依据集团对各广场下发的年度招采指
标及采购额度，对合约规划进行分解，并依据各需求中心月度采购计划制定月度目标成本。该项目以装饰类新建及改造项目居多，
辅以机电设备采购安装及商业运营类招采。由于项目开展进度及需求的不同，招标节奏趋于短、平、快，招标金额 200-2000 万不
等。单项招标前，编审投资估算（偏差率＜15%）、参与图纸会审、出具设计限额；招标初期，编审招标控制价、标底价及同步出
具成本测算上报审批，编审招标文件及合约条款，供应商的考察、入围、及评估；定标阶段，组织开标会议评定并签订合同；施工
中期，各工程进度支付审核及签证索赔审核。日常工作中，协调对内各部门及对外各合作单位之间的关系，定期安排市场询价，制
定并完善集采清单。在职期间，已完成招标及结算各达 60 余项（其中处理棘手结算 10 余项，经济纠纷 2 项），多次独立组织召开
商务谈判。
上汽相关项目
2022-6-1 ~ 2022-11-1
上海汽车集团股份有限公司
房地产成本主管
负责导入标准化规范化的成本核算制度，从而为企业在成本管控，开源节流创造前提条件。
‘通过对比倒算成本和预测成本，从 而暴露企业精细化管控过程中存在的漏洞，为提高完善运营管理提供方向和数据支撑。
项目方案全权负责人。
项目成员的确立以及项目启动推进
负责项目各节点的调研和工作规划
负责相关各部门的对接和协调
技能列表
PPT：一般
ET：熟练
Dreamweaver：良好
Office：精通
自我评价
我于 2008 年 6 月毕业于湖南城市学院工程造价专业，本科二修法律知识。
