开发报建经理
性别：女
所在地：广东省珠海市
电话：188-8888-8888
生日：1984.05
邮箱：email@jianli1.com
基础信息
教育经历
延边大学
2013.09 ~ 2017.06
学历：本科
人文地理与城乡规划
本科
学校：延边大学
主修课程：自然地理学、地图学与现代测量、人文地理学、经济地理
学、区域分析与规划、城市规划原理、土地利用规划学、测量学、地图
学、水文与水资源学、普通生态学、遥感技术、地理信息系统、植物
学、土地资源学、计算机辅助规划设计、管理学原理、城镇工程绿化技
术、建筑工程制图、土地评价与管理、建筑设计、城镇总体规划、城镇
控制性规划、村镇规划、城镇园林绿地规划、土地利用规划。
专业：人文地理与城乡规划
身体状况：健康
求职意向
意向城市：广东省珠海市
工作经历
技能列表
万科企业股份有限公司
2017-2-1 ~ 2020-2-1
开发报建经理
WPS Office
负责维护北京区域各项目属地政府及相关部门关系，办理各项目前
期开发报建手续。
英语
负责办理北京区域各项目验收手续及产权手续。
负责北京区域各项目相关信息的收集、整理工作及开发工作计划铺
排。
负责跟进北京区域各项目开发工作进度并汇报。
与投资部合作，推进北京区域拿地工作。
中级职称
Xmind
东风汽车集团股份有限公司
2020-3-1 ~ 2023-1-1
开发报建经理
自我评价
惠州大亚湾德丰投资发展有限公司 20xx.03-至今渠道拓展部经
土地整理、土地招拍挂及证件办理（包括住
宅、商业、工业土地）等一级开发流程
发改立项、规划方案、建设施工、房屋预售及
竣工验收等二级开发流程
良好的综合素质及写作能力，具有较强的语言
表达能力，善于协调和沟通政府相关部门
部门（项目）财务预算编制、审查及支付
制定工作方向，把控重要节点
理、开发报建经理薪酬状况： 20xx0 元/月 工作地点： 惠州大亚
湾渠道拓展部经理（20xx.03-20xx.06）接手背景：在公司开始重
视销售代理商，并新增渠道拓展岗的背景下入职，接手时已合作的
代理商近 10 家，销售能力一般，每栋楼的开盘去化时间平均需要
1 个月（公司计划日光），且销售代理费支出较高。
核心职责：根据项目需求（共 10 余个住宅项目，建面 50 万方），
不断优化、拓展优质销售渠道，在预售前组织代理商学习、掌握楼
盘情况，同时做好日常代理商关系的维系，协助项目快速完成业绩
指标。
个月优化掉原实力弱及重点不在本项目的代理商，并新引入 Q 房
网、乐有家等优质代理商，短期内销售去化完成时间由原一个月快
速提升至一周，年度销售指标完成率 100%，代理费节约近 40%，
回款资金快，极大缓解了公司资金压力。
有较强的观察力和应变能力，优秀的人际交往
和协调能力，极强的社会活动能力
国家一级建造师
10 年驾驾龄
整合公司和片区的资源，筹建成立了集团自己的销售代理平台公
司，整合惠湾片区的近千家房产中介门店渠道资源，亲自拓展几十
个在售楼盘作为销售代理项目，成为惠湾片区最大的代理公司业绩
巅峰期达到月销近千套新房。
xx 年 6 月，基于出色的工作业绩与外联能力，再加上当时旧改的兴起，公司也成立了投资旧改部随后调入公司投资旧改部，负责开
发报建板块，同时配合投资旧改部做前期调研，其中作为报建负责人全面主导玖御府、大安大厦写字楼两个项目的报批报建。
投资拓展职能：信息收集：收集区域的城市规划、政策、土地信息等相关信息，进行分析整理，并完成专题研究。
外联维系：建立和维护与政府部门、行业主管部门及相关合作单位的关系，确保各项工作顺利推进。
报批报建职能：工作概述：根据项目开发进度要求，做好与外部政府相关部门的关系开拓与维系，为业务推进建立畅通渠道，同时与
公司内部部门形成有效配合，最终严格按期完成负责项目关键阶段的报批报建手续。
主导项目：1）玖御府项目：为小高层大户型，全程参与备案价和预售证的取得，基于对政府限价政策的研究、时机把握及紧抓产品
的独特性，通过与房管局的反复沟通协调，最终项目备案价成为惠州单价最高。
大安大厦写字楼：为大亚湾第一高写字楼、全市唯一有 4 层地下室的项目，全程参与从土地信息获取、设计方案、竞标、谈判、投
资测算、拿地到开工证取得，期间对接省市住建局、专家组等多个部门，并独立按期完成前期各项报建工作。
项目经验
万科相关项目
2017-2-1 ~ 2020-2-1
万科企业股份有限公司
开发报建经理
项目介绍：1.永隆国际社区位于晋江市博览大道与世纪大道交汇处西侧 300 米，项目由永隆地产负责开发，规划有 3 栋 30 层左右的
高层板式建筑、26 栋 3 层花园低密度别墅
1
。
泉州永隆翡翠湾项目位置处于晋江市深沪镇科任村闽东南沿海的突出部深沪湾的最南端，位于沿海大通道中段的优越地理位置，交通
便利，四通发达。小区三面临海，依山傍水，海岸绵延曲折 6500 多米，蕴藏着丰富的滨海旅游资源。翡翠湾总占地面积逾越两千
亩，规划有星级度假酒店、缓坡运动场、体育学院、游艇码头、商业步行街。开发商旨在打造一座晋南板块的标志性社区，成为晋南
滨海运动休闲产业带的一张闪亮名片。项目规划有高层住宅、低层住宅、多层住宅（独栋别墅、双拼别墅、联排别墅）、沿街商业、
小区会所。项目一期总用地 85462 平方米，总建筑面积 23.6 万平米，容积率 2.3，建筑密度 30%，绿地率 35%。
主要工作：1.负责 3 个地产项目、1 个景观公司、1 个投资公司以及物业公司的人力和行政工作的管理，以及对接集团总部行政人力
中心的各项行政人力事务（企业文化建设及执行、架构拟定、招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、员工关系、人力费用预算、制度的
拟订及维护等；行政后勤方面包括行政费用预算、前台管理、档案管理、会议管理、公文处理、印章管理、固定资产管理、办公用品
管理、车辆派遣管理、大型员工食堂管理、宿舍管理、会所管理、泳池管理、写字楼保洁及保卫管理、外联接待等 20 多项行政事
务）。
负责物业公司的经营与管理工作，包括前期的费用测算、人员配备、物业招标、前期物业合同的签订及备案、售楼部及会所的接管、
承接查验工作、楼盘的实际接管管控、交房工作、工程交接、绿化交接、设施设备移交管理、保安保洁管理、装修管控、内业资料管
理、成立业委会等工作
负责客服的管理工作，包括业主投诉、施工单位维修管理、物业客服管理及监督等等。
负责报批报建工作（土地预审、规划报批、立项、环评（项目备案）、方案报批、人防告知、验线、审图、人防消防图纸审查意见报
批、工规证办理、质量监督、施工许可证、预售证、单项验收、综合验收等前后期的报批工作，与社区、街道、村委会、派出所、行
政执法局、交警、工商局、国土局、建设局、规划局、发改委、环保局、银行等单位建立良好的关系）
负责前期会所、售楼部、样板房装修的软装、标识标牌、健身器材、石材等装修材料的
附加信息：
2016 年 4 月获得物业管理从业人员岗位证书.；2.2017 年 4 月获得助理工程师职称证书； 3.2017 年 12 月获得安全生产考核合格证
书；4.2012 年荣获永隆兴业集团“优秀经理提名奖”、“优秀员工提名奖”；。 5.2013 年荣获永隆兴业集团“永隆之星”；6.2014 年
荣获永隆兴业集团“优秀员工提名奖”
东风汽车相关项目
2020-3-1 ~ 2023-1-1
东风汽车集团股份有限公司
开发报建经理
负责项目前期开发报建工作，递送、替换相关报建、施工、预售等资料给到相关主管部门，
进行协调、沟通、跟进工作；曾办理项目立项、修建性详细规划方案、环评、单体报建、施工报
建、预售等事项，已完成项目一二期前期开发报建至预售工作；
负责与各合作单位衔接资料，协调、沟通、跟进相关工作进度；
负责公司相关证件的办理、延期、年审。
