开发报建经理
性别：女
电话：188-8888-8888
邮箱：email@jianli1.com
所在地：徐州市
生日：1992.05
基础信息
学历：本科
学校：西南大学
专业：道路养护与管理
身体状况：健康
求职意向
意向城市：徐州市
教育经历
西南大学
2009.09 ~ 2013.06
道路养护与管理
本科
主修课程：工程制图与 CAD、理论力学与材料力学、工程地质与土工试验、工程测量、道路建筑材料试验检测、路基路面养护、路基病
害整治、桥梁隧道养护、交通安全设施的养护、养护工程施工管理、高等级公路路基路面、道路建筑材料、高等级公路养护与管理、公路
与桥梁测试技术、高等级公路服务系统、公路勘测设计、结构设计原理、高等级公路收费系统管理、公路与桥梁测试、路桥维护实训、路
桥养护实习、测量实习、毕业实训等，以及各校的主要特色课程和实践环节。
工作经历
江西铜业股份有限公司
2013-3-1 ~ 2018-3-1
开发报建经理
负责前期手续的报批流程并办理领取证照的手续。
参与技术交底、会同设计单位做出设计进度计划、并办理设计洽谈。
负责相关合同招标及合同审核签定。
协调相关政府关系。
办理项目国土、规划、建设等相关报建报批事宜。
负责项目周边地块整合及同区域内新项目地块拓展。
中国神华能源股份有限公司
2018-4-1 ~ 2023-2-1
开发报建经理
惠州大亚湾德丰投资发展有限公司 20xx.03-至今渠道拓展部经理、开发报建经理薪酬状况： 20xx0 元/月 工作地点： 惠州大亚湾
渠道拓展部经理（20xx.03-20xx.06）接手背景：在公司开始重视销售代理商，并新增渠道拓展岗的背景下入职，接手时已合作的代
理商近 10 家，销售能力一般，每栋楼的开盘去化时间平均需要 1 个月（公司计划日光），且销售代理费支出较高。
核心职责：根据项目需求（共 10 余个住宅项目，建面 50 万方），不断优化、拓展优质销售渠道，在预售前组织代理商学习、掌握楼
盘情况，同时做好日常代理商关系的维系，协助项目快速完成业绩指标。
个月优化掉原实力弱及重点不在本项目的代理商，并新引入 Q 房网、乐有家等优质代理商，短期内销售去化完成时间由原一个月快
速提升至一周，年度销售指标完成率 100%，代理费节约近 40%，回款资金快，极大缓解了公司资金压力。
整合公司和片区的资源，筹建成立了集团自己的销售代理平台公司，整合惠湾片区的近千家房产中介门店渠道资源，亲自拓展几十个
在售楼盘作为销售代理项目，成为惠湾片区最大的代理公司业绩巅峰期达到月销近千套新房。
xx 年 6 月，基于出色的工作业绩与外联能力，再加上当时旧改的兴起，公司也成立了投资旧改部随后调入公司投资旧改部，负责开
发报建板块，同时配合投资旧改部做前期调研，其中作为报建负责人全面主导玖御府、大安大厦写字楼两个项目的报批报建。
投资拓展职能：信息收集：收集区域的城市规划、政策、土地信息等相关信息，进行分析整理，并完成专题研究。
外联维系：建立和维护与政府部门、行业主管部门及相关合作单位的关系，确保各项工作顺利推进。
报批报建职能：工作概述：根据项目开发进度要求，做好与外部政府相关部门的关系开拓与维系，为业务推进建立畅通渠道，同时与
公司内部部门形成有效配合，最终严格按期完成负责项目关键阶段的报批报建手续。
主导项目：1）玖御府项目：为小高层大户型，全程参与备案价和预售证的取得，基于对政府限价政策的研究、时机把握及紧抓产品
的独特性，通过与房管局的反复沟通协调，最终项目备案价成为惠州单价最高。
大安大厦写字楼：为大亚湾第一高写字楼、全市唯一有 4 层地下室的项目，全程参与从土地信息获取、设计方案、竞标、谈判、投资
测算、拿地到开工证取得，期间对接省市住建局、专家组等多个部门，并独立按期完成前期各项报建工作。
项目经验
铜业相关项目
2013-3-1 ~ 2018-3-1
江西铜业股份有限公司
开发报建经理
项目总占地面积为 97988.68㎡，总建筑面积 414727.1㎡，建设 12 栋楼高 27 层商住楼，16 栋层高 28 层商住楼、商业及相关配套
设施。
负责公司与政府部门对接的公文编写和修改。
负责房地产项目的前期开发报建工作，如：工程规划许可证、施工许可证、项目上报、办证等工作；
负责的项目有：负责梅州市兴宁敏捷珑玥府、敏捷锦绣银湾、奥园悦江府（奥园敏捷合作项目）、敏
捷江域源著四个项目的工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、修规报批、后期验收工作等。项目日
中国神华相关项目
2018-4-1 ~ 2023-2-1
中国神华能源股份有限公司
开发报建经理
拟开发项目位于密云区太师屯镇，拟投资额近百亿，拟建项目为恒大童世界北京区域项目，主要工作包括：
搜集方案设计条件、前期调研与投资分析、人口产业调研、制定居民安置与拆迁补偿、对接反馈政府意见、开发报建策划、项目集及
项目组合管理、后期报批报建准备、政府关系维护等，后因环保问题搁置。
技能列表
蓝湖：一般
Office：熟练
Adobe：良好
同声传译：精通
自我评价
土地整理、土地招拍挂及证件办理（包括住宅、商业、工业土地）等一级开发流程
发改立项、规划方案、建设施工、房屋预售及竣工验收等二级开发流程
良好的综合素质及写作能力，具有较强的语言表达能力，善于协调和沟通政府相关部门
部门（项目）财务预算编制、审查及支付
制定工作方向，把控重要节点
有较强的观察力和应变能力，优秀的人际交往和协调能力，极强的社会活动能力
国家一级建造师
10 年驾驾龄
