资产管理
性别：女
电话：188-8888-8888
邮箱：email@jianli1.com 所在地：广东省珠海市
生日：1997.05
基础信息
学历：本科
学校：北京林业大学
专业：环境工程技术
身体状况：健康
求职意向
意向城市：广东省珠海市
教育经历
北京林业大学
2014.09 ~ 2018.06
环境工程技术
本科
主修课程：环境监测、固体废物处理、水力学、测量学、物理污染控制工程、大气污染控制工程、水污染控制工程、环境工程材料、噪
声控制技术、环境工程设备、水污染治理、大气污染控制、固体废物处理处置、物理污染控制、环境工程施工管理、环保设备制造、安
装与调试、环境监理。
工作经历
中国人寿保险股份有限公司
2017-1-1 ~ 2020-1-1
资产管理
从事银行专项案件处理，协助银行处理信用卡逾期欠款或者不良贷款，维护银行客户的信用。
主要通过电话、短信、信函通知等方式与银行逾期客户联络，帮助和引导客户及时、正确的缴还银行的欠款，以维护良好的个人信
用记录。
负责逾期账户管理，及时掌握各客户的欠款情况，获取、更新逾期客户的资料信息并做好登记。
中国中信股份有限公司
资产管理
2020-2-1 ~ 2022-12-1
在全面了解辖区资产分布状况（各地块承租或出卖情况）的基础上，分类搜集汇编辖区对外招商优惠政策，在与企业的座谈中能够
“想得出、讲得出、拿得出”，及时跟进促进项目落地意向。
项目经验
人寿保险相关项目
2017-1-1 ~ 2020-1-1
中国人寿保险股份有限公司
资产管理
项目情况
协信地产与莎玛合作的品牌协信莎玛高端服务式公寓落地之后，协信希望打造自己的品牌——协信家，但是公司对该品牌的定位不
是很明确，希望对市场进行调研后再做决策。
数据收集
根据地产系、酒店系、其他系将长租公寓品牌分成三大块任务，然后将这些任务分配给不同的小伙伴。通过电话调研、网络搜索以
及向相关人士咨询相结合的方式，在三周时间内收集了上海 235 家长租品牌公寓（含白领公寓和服务式公寓）的市场信息，包括房
型、租金、入住率、水电费、相关服务等信息。
数据处理与分析
选取了集中式公寓项目中 40㎡左右的一房作为研究对象（其租金水平可以代表整个项目的定位）。对数据用 Excel 进行数据汇总分
析后发现，上海市品牌公寓市场供应集中在郊环以内 2-8k/月的白领公寓以及内中环以内 15k/月以上的高端服务式公寓。绘制出市
场结构图，与一年前的市场研究结果进行比较，发现：
1）长租公寓市场在 2018 年增长迅速，尤其是中低端白领公寓；
2）中高端白领公寓产品增长也很快，并且市场拐点出现变化。原 7K-8K 这一拐点消失，市场上 7K-8K 产品不再空白。目前市场上
该价格段主要的门店有城家的 7 家门店、朗诗寓北洋泾路店、湾流国际四川北路店、V 领地虹桥店、魔方交通大学店。这些门店均
在 2017 年之后才开业；
3）轻服务式公寓产品供给增加，各品牌产品线拉长，产品更加多元化，存在“白领→轻服、服务式→轻服”的产品扩展趋势。市场
结构图显示，白领公寓 8-9K、轻服务式公寓 9-13K 的市场供给较少，可能存在机会。
后期调研
根据分析结果，选取了白领公寓市场中的城家公寓以及服务式公寓市场中的 BASELiving 作为对标品牌，并选取了一些优质门店进
行调研走访。根据调研结果制作了相关的 PPT。
最终策略
高端精品+品牌输出路线
经过分析调研后发现，长租公寓市场已经进入白热化竞争阶段，但是目前高端白领公寓以及轻服务式公寓还存在一定机会。对于
8k-9k 的白领公寓，目前市场上的产品主要有两类: 1)地段好，基本内环内，面积 30~35㎡，如城家（南京西路、南京东路店）；
2）面积大（50~70㎡）、中外环，如湾流（中山公园店）、朗诗寓（虹桥店、北苏河湾店）、城家（虹中路店、苏河一号店）。对于
9-13 的轻服务式公寓，目前市场上主要分三类：1）白领公寓品牌的中高端产品线，内环内，建面 50~60㎡，9~10K，无服务或有
限服务（每月清扫 2 次）2）国内服务式公寓品牌，中环内，建面 60㎡，10~12K，每周清扫 2 次；3）国际服务式公寓品牌的
studio 产品，35~40㎡，10~12K，非项目主力，配套可做短租。
但考虑到这一市场区间的市场需求可能有限（能够支付此租金水平的可能大多会选择在上海买房），因此最佳路线是走精品高端+品
牌输出路线。打造一两个高端白领公寓或轻服务式公寓精品项目，然后借助品牌影响力，走管理输出路线。
中国中信相关项目
中国中信股份有限公司
2020-2-1 ~ 2022-12-1
资产管理
非公开发行公司债券第一期（18 必康债 01）：负责 20 余家银行债券销售初次接洽对接，进行债券项目及公司介绍路演宣讲，沟通
双方诉求，了解每家银行审批行权限额度等。负责后续协调公司财务部、销售部、工程部等各个部门为尽职调查提供基础资料，负
责推进银行内部从支行到分行，再到总行的整个审批流程中的问题回复、资料补充、现场尽调、出具批复。同步与承销商 XX 证券
沟通深交所债券发行各节点信息披露、文件报备、募集说明书数据更新、材料申报等事宜。最终于 2018 年 4 月 27 日完成 3 家银行
共 7 亿人民币债券募集工作。
银行授信业务：除上述非公开发行债券发行工作外，同步参与银行授信业务，工作内容与非公开发行公司债券基本一致，最终于 8
月底完成多家银行、农村合作社等金融机构授信工作，募集 25 亿人民币。
股票质押业务：负责初次股票质押业务接洽，后续基础资料提供。并负责融资方案设计，包括质押标的和融资金额的确定，质押折
扣率、质押借款利率的谈判，平仓线、预警线的确定，并负责中登公司办理质押手续的全过程，完成超过 10 亿股票质押融资。
技能列表
Powerpoint：一般
听说读写：熟练
CET：良好
Visio：精通
自我评价
通过 CET6，英语视听说良好；
熟悉 Xmind、Visio、Axure、墨刀、Office 办公软件，UG/CAD/PS 等绘图软件；
熟练运用 Java 编程语言，掌握数据结构和算法相关知识，了解 SSM 开发框架；
熟悉 MySQL 数据库操作，了解 C++/Python 编程语言。
